Home-Staging
Home staging: Lever le rideau sur une propriété parfaitement mise en scène
La première impression compte pour l’immobilier! Il décide si les intéressés peuvent, par exemple, imaginer vivre dans un immeuble haut de gamme à Paris ou à Düsseldorf. Le Home Staging permet de mettre une propriété vide dans une lumière accueillante et orientée confort. Cela crée une atmosphère attrayante qui fait appel à l’intuition décisive des parties intéressées. Par conséquent, grâce au home staging, il est réaliste de vendre des biens immobiliers plus rapidement et à un prix plus élevé.
Les propriétés spéciales méritent une présentation extraordinaire
Surtout avec l’immobilier dans le segment haut de gamme, les parties intéressées viennent les voir avec de grandes attentes: des pièces vides et sans inspiration peuvent difficilement y répondre. Les meubles et les détails décoratifs placés efficacement grâce à un home staging professionnel, en revanche, le font. À cet égard, il est logique qu’en tant qu’agence immobilière orientée services, nous travaillions avec des home stagers professionnels, même dans un environnement international à Paris.
Le Home Staging facilite les ventes de biens immobiliers
Vous le savez probablement par votre propre expérience de vie: la porte d’une nouvelle propriété s’ouvre. Il y a beaucoup d’anticipation et de curiosité. Dans le fond de votre esprit, vous avez déjà une idée claire de ce à quoi devrait ressembler la nouvelle propriété. Après être entré dans la pièce, une impression se crée rapidement, très guidée par l’intuition. Voudriez-vous vivre ici?
Le Home Staging est un service créatif et professionnel pour répondre à cette question avec un «Oui!» enthousiaste! Le design ciblé des chambres crée un effet invitant qui inspire l’imagination. Si, en revanche, les parties intéressées ne regardent que les pièces vides et les murs nus, il est difficile de reconnaître le potentiel d’une propriété. Le home staging professionnel permet de présenter une propriété sous son meilleur jour. Selon l’emplacement, les caractéristiques régionales doivent être respectées. Vous pouvez imaginer que le home staging à Paris peut prendre des trajectoires différentes de celles de Düsseldorf. En fin de compte, bien sûr, cela dépend du groupe cible, de l’emplacement et du type de propriété.
Qu’est-ce que le home staging de toute façon ?
Comme déjà mentionné, le home staging comprend des mesures de conception créatives pour l’immobilier qui ont un effet clair de promotion des ventes. Les termes anglais home et staging signifient effectivement mettre en scène une propriété. Il ne s’agit pas de conduire les intéressés à travers des pièces vides lors d’un rendez-vous de visite, mais de les laisser apparaître vivants avec des meubles et des éléments décoratifs. Le home staging permet de mettre en perspective le potentiel des pièces d’un immeuble à Paris ou à Düsseldorf. Les parties intéressées peuvent voir ce qui peut émerger des chambres. Votre imagination est stimulée: vous imaginez comment vous pourriez y vivre et comment vous aménageriez l’intérieur. Lors de la présentation de salles vides, en revanche, de nombreuses parties intéressées ne se sentent ni adressées ni interpellées. Beaucoup ne peuvent pas imaginer à quoi pourraient ressembler et fonctionner les chambres. Le Home Staging montre à quoi peut ressembler la nouvelle maison! Il s’agit de rien de moins que de créer une atmosphère chaleureuse et de bien-être que la plupart des gens souhaitent pour une nouvelle maison. Ils se rendent compte que le travail des home stagers a beaucoup à voir avec la psychologie.
D’où vient le terme « home staging » ?
Ce service ou métier de «home stager», encore assez jeune dans ce pays, vient des USA. Là, il a été utilisé avec beaucoup de succès pour la vente de biens immobiliers pendant de nombreuses décennies. À cet égard, il est tout à fait légitime de prétendre que le home staging a pu prouver son efficacité dans la pratique depuis de nombreuses années. En Allemagne, la mise en scène immobilière est devenue de plus en plus populaire ces dernières années. Et pendant ce temps, l’offre est si professionnelle que les clients peuvent avoir confiance en une qualité visiblement attrayante.
Creative Insights: Comment fonctionne un Home Stager ?
En général, le home staging consiste à satisfaire le goût du groupe cible et à créer une atmosphère harmonieuse qui correspond au potentiel d’une propriété. Les chambres doivent avoir l’air bien rangées, mais pas vides. En fin de compte, une atmosphère accueillante ne peut être créée que par la lumière, le mobilier et les accessoires sélectionnés qui donnent à une propriété un caractère personnel. De l’art photographique sur les murs, des lampes inhabituelles, des bougies sélectionnées aux détails inhabituels, beaucoup est possible avec le home staging. Il est important que chaque détail ou meuble sélectionné ait un effet fort et attrayant.
Le home stager configure la propriété pour une visualisation. Vous pouvez comparer le home staging à une forme subtile de maquillage. Une fonction partielle est créée qui correspond au groupe cible et à la propriété. Les parties intéressées ne doivent pas être tuées, mais doivent être capables d’imaginer comment elles utiliseraient elles-mêmes les espaces (libres). Par conséquent, la mise en scène est généralement toujours assez subtile. Les chambres ne doivent pas nécessairement donner l’impression que quelqu’un y habite toujours. Il s’agit de remplir les pièces de vie et de personnalité. Après tout, les acheteurs potentiels n’achètent pas seulement une propriété, ils optent également pour un style de vie individuel. C’est exactement ce qui peut être rendu visible et tangible grâce au home staging!
Découvrez ce que les home stagers peuvent faire
Profitez de l’occasion pour avoir un aperçu significatif du travail et des possibilités d’un home stager avec des comparaisons avant-après. À l’aide d’exemples sélectionnés, vous verrez comment les pièces peuvent être placées dans un éclairage avantageux, voire propice aux ventes, grâce au home staging. En principe, il doit s’agir de créer une atmosphère lumineuse et vivante. Des points forts efficaces peuvent être obtenus grâce à des meubles sélectionnés et à leur placement intelligent dans la pièce. Ceux-ci peuvent être reportés sur les impressions acquises de la propriété et influencer positivement le sentiment instinctif si important des parties intéressées. Les home stagers ne laissent rien au hasard avec toute leur créativité. Vous pouvez par exemple Par exemple, supposons que la conception tienne compte de la saison afin de créer une expérience globale cohérente lors de la visualisation de la propriété.
Tout est question de bon goût: Quelles sont les options de design ?
Afin de satisfaire le goût du plus grand nombre possible de parties intéressées, le home staging doit être le plus neutre possible. Après tout, les parties intéressées devraient pouvoir imaginer comment elles allaient enfin meubler les pièces. En outre, il va sans dire qu’un loft moderne à Paris devrait être mis en scène différemment d’une villa de ville majestueuse à Düsseldorf. Vous verrez ici que l’expérience et les conseils professionnels sont très importants pour ne rien laisser au hasard.
Home staging: Faire vous-même une alternative sensée ?Home staging:
En général, de nombreux home stagers vous conseillent. Après cela, vous pourrez vous trouver en mesure de préparer une propriété pour la visite vous-même. Mais il ne faut pas oublier qu’un home stager peut se rabattre sur un large répertoire de mobilier. Il dispose du réseau nécessaire pour placer des meubles adaptés dans la propriété, par exemple pour une certaine période de temps. Si vous voulez faire cela vous-même, vous devez effectuer beaucoup de travail. Et à la fin, les efforts personnels coûteront également de l’argent. À cet égard, l’auto-direction n’est pas un argument pour économiser de l’argent sur ce point. Au contraire: si les efforts échouent à produire leur effet, la tentative peut se retourner contre vous.
Nous mettons à votre disposition des partenaires performants capables de vous proposer des offres complètes. Cela comprend la location de meubles et tous les articles décoratifs pendant une certaine période de temps. Sur la base d’une consultation individuelle, vous pouvez convenir avec le Home Stager des mesures possibles pour la vente d’un bien immobilier ou du budget que vous avez en tête. Les home stagers peuvent et vont vous soulager beaucoup de travail car ils coopèrent avec des commerçants et des entreprises de nettoyage si nécessaire, si cela s’avère nécessaire pour une propriété.
Quels sont les avantages du home staging pour le propriétaire?
Dans la pratique, il a été démontré que l’immobilier peut être vendu ou loué beaucoup plus rapidement grâce au home staging (le gain de temps peut être de 50 % en moyenne). Par conséquent, cette mesure de promotion des ventes peut avoir un effet financier très positif, car une propriété qui est restée vacante depuis longtemps ne rapporte pas d’argent aux propriétaires.
Un autre avantage intéressant du home staging peut être vu dans le fait que le prix de vente peut être augmenté jusqu’à 15 %. Même si vous devez investir de l’argent dans cette promotion des ventes, cet investissement sera rentable en termes de valeur recouvrable. Il n’est donc pas exagéré de parler d’un investissement rentable. L’expérience sur le marché et nos rendez-vous de visite montrent clairement que les parties intéressées réagissent plus positivement à une propriété mise en scène professionnellement et prennent une décision d’achat plus rapidement. En tant que propriétaire, vous vous concentrez sur le potentiel d’une propriété et avez de nombreux arguments convaincants en main lors des rendez-vous de visite. Plus encore: vous pouvez compter sur des émotions très importantes et extrêmement promotrices de ventes qui découlent du travail d’un home stager professionnel.
Ne vendez pas votre propriété en dessous de sa valeur !
Fidèle à cette devise, vous pouvez profiter de toutes nouvelles opportunités avec un home stager lors de la commercialisation d’une propriété. Il suffit de penser aux photos des salles qui donnent déjà envie de plus et suscitent l’intérêt pour l’exposé. Vous serez en mesure de répondre aux attentes accrues sur place, car il y a bien plus à émerveiller que de simples salles vides. En fonction de l’emplacement et du groupe cible, un home stager vous offre la possibilité de vous démarquer efficacement de la foule avec votre propriété et de vous adresser au groupe cible ciblé de manière ciblée. Cela est particulièrement nécessaire dans une métropole comme Paris.
Combien coûte le home staging professionnel ?
Vous devriez être intéressé par cette question, après tout, vous voulez être en mesure d’évaluer vous-même la rentabilité de cet investissement. À titre indicatif, environ 3 % du prix de vente d’une propriété peut être donné, bien que cela puisse être plus élevé en raison des mesures. Dans le cas d’un appartement, les coûts dépendent de la taille et des souhaits individuels. La durée du placement des meubles et cie joue également un rôle dans les coûts. Vous devriez tenter votre chance et demander une offre individuelle. Dans la consultation, vous pouvez entendre et voir quelles mesures conviennent à une propriété.
Précisez les coûts avec une offre !
Dans tous les cas, vous recevrez une offre très individuelle basée sur l’enregistrement de la situation actuelle. Quels que soient les coûts à prendre en compte: compte tenu des avantages décrits, cela fonctionnera dans la plupart des cas. Ces dernières années, de plus en plus de propriétaires ont opté pour cette forme de marketing efficace. Cela montre que les coûts d’un home stager ne doivent pas être réservés comme des coûts supplémentaires.
Conclusion: Comment trouver un home stager professionnel à Düsseldorf ou à Paris ?
Nous sommes votre partenaire en matière d’immobilier de haute qualité à Düsseldorf et à Paris pour des rêves de vie exclusifs. Nous sommes spécialisés dans l’immobilier haut de gamme et vous proposons une gamme complète de services pour gérer la vente rapidement et à un prix de marché attractif. Avec nous, vous pouvez utiliser un réseau puissant, également en vue du potentiel du home staging dans la vente de biens immobiliers présenté ici. Si vous avez des questions ou souhaitez vendre une propriété, nous sommes à votre disposition.
Entrez en contact avec des home stagers expérimentés maintenant !
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